V budově Pentagon se ve středu 20. 5. uskuteční veřejné projednání návrhů změn územního plánu města Poděbrady, které mohou zásadně proměnit budoucí podobu a ráz města. Od 15:00 bude projednáván návrh změny č. 25 a od 16:00 následně změna č. 21. Podklady k oběma bodům radnice zveřejnila na úřední desce (ale dnes již jsou podklady smazané). Občané, dotčené orgány i vlastníci nemovitostí měli možnost podrobně prostudovat navrhované úpravy a podat připomínky.
Mimořádnou pozornost a kontroverze vzbuzuje zejména změna č. 21 ÚP, která se týká pozemků mezi ulicemi Máchova, Vrchlického a Za Nádražím. Tyto parcely jsou ve vlastnictví společnosti Nový Žižkov s.r.o., v níž majetkově figuruje poděbradský radní a zastupitel Pavel Louda. Předložená žádost investora požaduje navýšení podlažnosti na 6 nadzemních podlaží u části budov a transformaci ochranného zeleného pásu podél ulice Máchova na obslužnou komunikaci. Na tomto území přitom již byla realizována trafostanice a část infrastruktury, ačkoli původní urbanistický konsensus garantoval zachování souvislého izolačního zeleného pásu určeného k odstínění nové bytové zástavby.
Tento precedent odkrývá širší koncepční deficit města: absenci transparentní metodiky pro sjednávání plánovacích smluv. Veřejnoprávní plánovací smlouvy předkládané zastupitelstvu často vykazují silnou asymetrii ve prospěch soukromých investorů, postrádají fixní termíny dokončení infrastruktury a vymahatelné sankce za neplnění závazků. Změna č. 21 je typickým příkladem, kdy jsou pravidla územního plánování modifikovatelná ex-post podle individuálních ekonomických zájmů developerů, kteří pozemky nabývali s plným vědomím platných limitů využití území. Jak tuto změnu vnímají obyvatelé dotčené lokality? Jaký bude mít dopad na jejich životní podmínky?
Paralelně s tím město čelí setrvalým tlakům na zábor zemědělské půdy v extravilánu pro účely logistických center. Naše sdružení Prostě Poděbrady! v této souvislosti varuje před nevratnou ztrátou krajinného rázu a narušením ekologické stability území. Výjimky z tohoto principu by měly být striktně omezeny pouze na relokaci stávajících průmyslových podniků z centra města (např. sklárny, mlékárna) do logicky vymezených ploch s přímou vazbou na dálniční přivaděče a s následnou revitalizací uvolněných městských ploch brownfieldů pro potřeby obyvatel.
Zástupci našeho sdružení budou hájit schválenou dlouhodobou koncepci města a usilovat o zavedení regulačních prvků. Naším cílem je chránit klidové zóny a veřejný prostor v intravilánu a odmítáme představu, že se z Poděbrad stane město obklopené skladovými halami.
Pokud máte prostor, určitě ve středu dorazte. Jedná se o budoucnost nás všech.
Napsat komentář